Giới thiệu
Giá: 1,9 tỷ/nền
Click vào đây để đăng ký!
Sở hữu “Vị trí Vàng” đắc giá ngay trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, được quy hoạch bài bản chỉn chu, sản phẩm tại KNO Long Toàn đang nhận được rất nhiều lượt tìm kiếm và quan tâm của khách hàng trong thời điểm hiện tại.
TỔNG QUAN
- Xây dựng: Công ty CP XD DIC Holdings - DICcons
- Quy mô dự án: 7,3 ha
- Diện tích: 75m2 - 270m2
- Giá bán: từ 1,9 tỷ/nền
- Hạ tầng: Điện âm, nước thủ cục, vỉa hè, cây xanh,...
VỊ TRÍ
- Đối với hầu hết các sản phẩm bất động sản, vị trí luôn là yếu tố tiên quyết tác động đến sự lựa chọn của khách hàng và nhà đầu tư.
- Khi sở hữu được một vị trí “vàng”, khu nhà ở Long Toàn đã có được cho mình những sức hút riêng biệt, góp công lớn cho sự thành công của dự án.
- Khu nhà ở Long Toàn được toạ lạc tại 2 mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 và TL-44A thuộc phường Long Toàn, Tp Bà Rịa, Bà Rịa Vũng Tàu (BRVT). Dự án nằm giáp ranh với khu Trung tâm Hành chính quy mô hơn 20 ha của tỉnh BRVT. Vì thế, dự án sở hữu khả năng kết nối cực tốt và rất thuận lợi cho việc giao thương và phát triển dịch vụ. Ngoài ra, đây là vị trí có tiềm năng chiến lược vượt trội, liên kết đến nhiều tuyến huyết mạch giao thông của tỉnh như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, QL 51, QL 55, đường vành đai phía Nam,…
Toạ độ vàng về kết nối giao thông
Liền kề với khu hành chính 22ha của tỉnh BRVT
- Từ KDC Long Toàn có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích và khu vực:
- 120 - 500m di chuyển đến: điểm lên – xuống cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, công an tỉnh, UBND tỉnh, trường CĐ sư phạm, trường ĐH dầu khí, trung tâm thương mại TP Bà Rịa,…
- Từ 3km - 6km di chuyển: chợ đêm Vũng Tàu, quảng trường TP Bà Rịa, bệnh viện đa khoa Bà Rịa, trường học các cấp,…
- Từ 7km - 10km di chuyển: Tp Vũng Tàu, KDL Long Hải, đảo Long Sơn, cảng cá Phước Tĩnh,…
TIỆN ÍCH
- Hệ thống công viên, mảng xanh lên đến hơn 3000m2
- Trường mầm non nội khu hơn 2000m2
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu tập thể dục thể thao
- 3 block trung tâm thương mại sầm uất
- Cửa hàng tiện ích, bách hóa xanh, Co.op food, Vinmart,…
- Phòng gym, spa, hồ bơi.
QUY HOẠCH
- Thông tin quy hoạch
- Đáng chú ý nhất, đồng thời cũng được xem là đòn bẩy quan trọng có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản toàn BRVT nói chung phải kể đến hạng mục hạ tầng đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn 1 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gửi đến Thủ tướng. Theo đó dự án có độ dài 53,7km và có điểm đầu kết nối Quốc lộ 1 chạy qua Thành phố Biên Hòa, điểm cuối là nút giao thông Ông Từ thuộc Phường 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, điểm xuống cao tốc tại Tp Bà Rịa lại nằm ngay vòng xoay Long Toàn – chỉ cách dự án KDC Long Toàn vài bước chân. Đây chính là yếu tố tiềm năng to lớn mà không phải sản phẩm bất động sản nào cũng sở hữu được.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được đề xuất xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, có quy mô 4 – 6 làn xe, chiều rộng nền đường tùy mỗi đoạn mà dao động trong khoảng 24,75 – 34,5m. Tổng mức đầu tư sơ bộ được thống kê ở giai đoạn 1 là 19.012 tỷ đồng trong đó chi phí xây dựng và chi phí giải phóng lần lượt là 9.115 tỷ đồng và 5.985 tỷ đồng.
Khu nhà ở Long Toàn được phát triển trên khu đất rộng 73.821m2. Mặt bằng dự án được quy hoạch bài bản và đồng bộ hiện đại. Mật độ đất ở (nhà liên kế, chung cư) chỉ chiếm 38.12%, không gian xanh đặc biệt được chú trọng bố trí đan cài trong từng khoảng không gian, giúp mọi ngóc ngách dự án đều có cảm giác thiên nhiên thư giãn và thoải mái. Chi tiết quy hoạch phân diện tích còn lại như sau:
- Đất công trình công cộng (trường mầm non): 2.77%
- Đất cây xanh (công viên, cây xanh cách ly): 3.95%
- Đất giao thông: 55.16%
THANH TOÁN
- Điều kiện booking: 50.000.000đ/ sản phẩm ( có hoàn lại ).
Thời gian mở bán: 2022
- Đặt cọc: 50.00.000đ được chuyển từ khoản tiền đã booking trước đó.
Đợt 1: Sau 6-7 ngày thanh toán 30% tổng giá trị sản phẩm. Ký hợp đồng mua bán.
Đợt 2: Sau 60 ngày từ Đợt 1, thanh toán 20% giá trị sản phẩm. Nhận bản vẽ xây dựng nhà (miễn phí).
Đợt 3: Sau 60 từ Đợt 2, thanh toán 45% bàn giao mặt bằng đất, vị trí ranh mốc nền đất. Ký chuyển nhượng HĐ mua bán cho khách hàng.
Đợt 4: Sau khi khách hàng xây nhà (hoặc chủ đầu tư xây dựng) chủ đầu tư hoàn công nhà và bàn giao sổ đã hoàn công cho khách hàng.
Hỗ trợ:
- Hỗ trợ mọi chi phí về đi lại để tìm hiểu về thông tin dự án cũng như đi lại ký hợp đồng với chủ đầu tư.
- Khách hàng được thanh toán chậm 15 ngày so với quy định.
Chiết khấu:
- Giảm ngay 3% cho khách hàng đăng ký mà giao dịch qua
- Giảm ngay 2% cho khách giao dịch từ 3 sản phẩm trở lên.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
Hành ảnh thực tế đang triển khai tại dự án
TIẾN ĐỘ
- Hoàn thiện hệ thống điện âm, nước sinh hoạt, cấp thoát nước, cây xanh, vỉa hè.
- Đấu nối hạ tầng giao thông với TL44A.
- Đầu tư chỉnh trang một số phần tiện ích và cảnh quan dự án.
- Hiện tại đang là mùa mưa nhưng chủ đầu tư và DIC4 đang gấp rút để hoàn thành trước tiến độ.
- Đã hoàn thành vỉa hè, đang chọn mẫu cây và thời tiết nắng ấm bắt đầu trồng cây xanh trước ngày 10/08.
- Trước ngày 15/09 làm sạch toàn dự án, tiến hành trãi và hoàn thành thảm nhựa lớp cuối cùng.
PHÁP LÝ
Ngày 24/11/2021 UBND thành phố Bà Rịa vừa ban hành Quyết định số 8387/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà (HDTC) phê duyệt điều chỉnh 1/500 Khu nhà ở phường Long Toàn tại phường Long Toàn, TP. Bà Rịa.
Dự án dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong thời gian 12 tháng kể từ ngày chấp thuận Quyết định duyệt điều chỉnh 1/500. Khi hoàn thành, dự án đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn TP.Bà Rịa và khu vực lân cận khác nhằm cụ thể hóa Chương trình phát triển nhà ở tỉnh năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ khu nhà ở cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 được duyệt, đồng thời đáp ứng cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố Bà Rịa và khu vực lân cận khác.
