Bà Rịa - Vũng Tàu là đia phương có nhiều tiềm năng sẽ bùng nổ, “cơn sốt giá” dự báo sẽ tiếp tục dâng cao.
Mê lực đất nền
- Liên tục nhiều ngày gần đây, dòng người không ngừng đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương đang nằm trong “tầm ngắm” của giới đầu tư bất động sản.
- Theo ghi nhận của chúng tôi, trong số người dân đổ về Bà Rịa - Vũng Tàu có một lượng không nhỏ là dân đầu tư đi tìm hiểu thị trường và “săn đất”, khiến cho nhiều phòng công chứng luôn trong tình trạng quá tải và trở thành “điểm nóng” nhất trên thị trường địa ốc phía Nam.
- Anh HƯNG, một môi giới tại thành phố Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết, chưa bao giờ thấy nhiều người quan tâm thị trường bất động sản khu vực này như hiện nay. Cùng một thửa đất nhưng hôm trước và hôm sau giá đã khác nhau.
“Cách đây 2 năm, giá đất vườn nhiều nơi tại khu vực Châu Đức, Đất Đỏ giao động chỉ từ 400 – 500  triệu đồng/sào (1.000m2), đến giữa năm 2021, hầu như khá hiếm nơi còn có giá dưới 1 tỷ đồng/sào và đặc biệt từ sau đợt giãn cách xã hội do đợt COVID-19 lần thứ 4 đến nay, giá đất lại tiếp tục tăng cao, phần lớn đã vượt mức trên dưới 2.5 tỷ đồng/sào”, anh Hưng nói và cho biết, cứ ngỡ dư chấn dịch bệnh sẽ tác động đến nguồn lực nhiều người, đến thị trường bất động sản, nhưng thực tế dường như ngược lại. Nhiều người đã phải tiếc hùi hụi vì hôm trước do dự ra quyết định mua đất, hôm sau đã có người mua và chỉ sau thời gian ngắn giá đã tăng 20 đến 30%.
- Sức nóng của thị trường Bà Rịa Vũng Tàu dường như không dừng lại ở khu vực nào mà lan tỏa trên diện rộng. Sau các khu vực Phú Mỹ,  Xuyên Mộc…tăng nóng, giá bất động sản đã bị đẩy lên cao, gần đây huyện Đất Đỏ và Châu Đức cũng đã trở thành điểm nóng mới khi liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư, đặc biệt đối với các khu vực gắn với các trục hạ tầng chính nhưng có giá còn “mềm”. 
- Theo giới quan sát, nguyên nhân khiến Bà Rịa - Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư, khi nhận thấy, lợi thế lớn nhất của Bà Rịa - Vũng Tàu là giá còn mềm so với nhiều thị trường khác, trong khi đây là tỉnh có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển. Đặc biệt gần đây khi mà một số dự án lớn đã dần trở thành hiện hữu như QL56, QL55, đường Ven Biển, và đặc biệt hơn là Cao Tốc Biên Hoà Vũng Tàu đã ấn định ngày khởi công (6/2023) một lần thị trường tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu lại càng sôi động hơn bao giờ hết.
Số liệu ấn tượng - Quy hoạch trọng tâm
- Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ năm 1996 đến nay, tỉnh có GRDP bình quân đầu người cao gấp 2 lần mức bình quân chung cả nước. Năm 2021, GRDP bình quân đầu người đạt 12.154 USD/người (tính cả dầu khí) tương đương 281,2 triệu đồng và đạt khoảng 7.141 USD/người (không tính dầu khí) tương đương 163,4 triệu đồng, gấp hơn 8 lần so với năm 2000 (851 USD/người tương đương 19,5 triệu đồng).
- Năm 2021, GRDP trừ dầu khí của tỉnh đạt 111.033 tỷ đồng (theo giá so sánh năm 2010), tăng 1,02% so với cùng kỳ năm 2020. Bên cạnh đó, GRDP tính cả dầu khí của tỉnh đạt 213.948 tỷ đồng (theo giá so sánh năm 2010), giảm 6,26% so với cùng kỳ. Nguyên nhân khiến cho GRDP tính cả dầu khí giảm vì hoạt động khai thác dầu thô, khí đốt giảm và sự suy giảm của khu vực dịch vụ trước tác động của dịch Covid-19.
- Trong 2 tháng đầu năm 2022, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu tốt theo đà phục hồi kinh tế. Cụ thể, theo Cục Thuế Bà Rịa-Vũng Tàu, lũy kế 02 tháng đầu năm 2022, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 15.110,2 tỷ đồng, đạt 29,7% dự toán pháp lệnh và bằng 135,7% so với cùng kỳ 2021. Số thu tăng dần trong hai tháng đầu năm là do phục hồi sản xuất kinh doanh đang khởi sắc sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát.
- Năm 2022, để thực hiện chiến lược thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu quyết tâm tập trung phát triển hạ tầng giao thông kết nối tại địa phương và các tỉnh thành kế cận. Trong đó, nhiều dự án quy mô vốn hàng nghìn tỷ vừa được đi vào hoạt động.
- Một trong số các dự án lớn mà tỉnh đặc biệt quan tâm đó là dự án gồm cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, dự án cầu Phước An và dự án sân bay Gò Găng.
- Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài dự án là hơn 53 km, trong đó đoạn qua thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (34,2 km); thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (19,5 km). Quy mô giai đoạn 1 dự kiến gồm 4 – 6 làn xe, vận tốc 100km/giờ. Tổng vốn đầu tư của giai đoạn 1 là 17.837 tỉ đồng theo hình thức đầu tư công. Trong năm 2022 dự án sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư, năm 2023 khởi công và hoàn thành cơ bản trong năm 2025.
Vì sao là Bà Rịa - Vũng Tàu?
- Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo phân tích của giới chuyên gia, Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.
- Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP.HCM chưa đầy 100 km thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Ngoài ra, Bà Rịa Vũng Tàu cũng được biết đến là “đầu mối” tiếp giáp của hệ thống hạ tầng kết nối các tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm như cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Bên cạnh đó, Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu được đánh giá như "trái tim của du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam Bộ với bờ biển có chiều dài 305 km, có nhiều bãi tắm đẹp. Đặc biệt trong vài năm trở lại đây, trước sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã khiến Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết.
Nói như ông Trần Văn Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, mục tiêu của tỉnh trong những năm tiếp theo là xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu thành nơi đáng sống, tạo ra giá trị, mọi người dân đều có cuộc sống yên lành.
"Nâng cao sự phồn vinh, hạnh phúc của mọi người dân trong tỉnh, ai cũng có cuộc sống khỏe mạnh, tăng cường phúc lợi cho mọi lứa tuổi, thúc đẩy cơ hội học tập suốt đời cho tất cả mọi người. Đó là một trong những mục tiêu của tỉnh đến năm 2030", ông Trần Văn Tuấn chia sẻ.

Chúc các nhà đầu tư "Đi đúng hướng - Tìm đúng đường" - Revina.vn.